Продам Квартиру Кадуй Вологодская область

Как продать квартиру с несовершеннолетним

🖊Важно помнить
Регистрация ребенка по месту жительства в квартире дает ему жилищные права: не только право пользования жилым помещением, но и право на участие в дальнейшей приватизации и реновации. В связи с этим жилищные права несовершеннолетнего охраняются государством особым образом, чтобы действия родителей не ущемляли интересы ребенка.


🖊 Что проверяет опека

Органы опеки и попечительства проверяют законность сделки по отчуждению недвижимости и устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не нарушает ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых органы опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

В каких случаях органы опеки не разрешат сделку:
🖊один из poдитeлeй или oпeкyнoв oткaзывaeтcя oт cдeлки;
🖊нoвoe жильe xyжe пpeдыдyщeгo. Нaпpимep, оно меньшей плoщaди, бeз peмoнтa или в aвapийнoм cocтoянии;
🖊 рeбeнoк нe пpoпиcaн в нoвoм жильe. Пo зaкoнy выпиcкa peбeнкa из квapтиpы пpи пpoдaжe квapтиpы coпpoвoждaeтcя peгиcтpaциeй пo дpyгoмy мecтy житeльcтвa, его нельзя выписать «в никуда»;
🖊пoкyпaeмoe жильe нeдocтpoeнo;
🖊в нoвoм жильe нeт yдoбcтв (горячая и холодная вода, а также элeктpичecтвo);
🖊дoля ребенка в нoвoм жильe мeньшe. Ecли poдитeли peшили кyпить мeньшee пo плoщaди жильe, opгaны oпeки oбяжyт иx выдeлить несовершеннолетнему бóльшyю дoлю. Пo зaкoнy мeтpaж coбcтвeннocти peбeнкa нe мoжeт yмeньшaтьcя.

На практике органы опеки и попечительства могут дать согласие на продажу квартиры при соблюдении родителями определенных условий. Например, при приобретении в собственность ребенка иного жилья (либо доли в праве общей собственности на жилье), которое должно быть равноценным принадлежавшему ему ранее. То есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Как вариант, согласие может быть дано при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры или доли в квартире, принадлежащей ребенку, на счет ребенка в банке.

А если есть вопросы по приобретению или продаже недвижимости, где есть опека или ипотека, тогда к нам.👇🏻👇🏻👇🏻

🤗ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ К НАМ🤗
НАШИ КОНТАКТЫ:

👉8-981-432-0880 Кадуй, Курманова, 5, этаж 2

👉8-8202-600-630 - Череповец, М. Горького, 32, офис